都市 vs 開発者: キリーンの成長のタイムライン

バニー トレイル ビレッジの確立および開発された住宅は、より迅速な建設プロセスのために間取り図と外観デザインを共有しています。

1999年6月

キリーン市議会と計画・区画委員会は暫定的な休戦に至った。 キリーン市の著名な開発業者の監視下にある一方で、市議会は計画委員会が提案した市の開発条例の見直し案を正式な議会の議題とし、この法案について議会に投票を求めることに同意した。

それにもかかわらず、開発コミュニティと関係のある一部の市議会議員は、30年前の条例を改ざんすることに躊躇しており、条例に起因するとされる問題が孤立したり誇張されていると主張した。

数人の開発者も「壊れていないなら直すな」という理念を掲げてこの措置に抗議した。 彼らは、市の寛大なゾーニング政策が市の建築ブームに拍車をかけており、これ以上の制限を設けると建設業者が他所に流出するだけだと証言した。

市内で最も影響力のある開発者の 1 人であるゲイリー パーサー シニア氏は、「これにより、私たち全員が物事をより迅速に、より少ない遅延で完了できるようになりました」と述べています。 「私は条例を現状維持することに賛成です。」

市の累積的なゾーニング規制は少なくとも部分的に撤廃され、開発業者は住宅用ゾーンの敷地に住宅用建物を建設することが義務付けられる。 現在の市の条例では、商業用地、さらには工業用地に住宅やアパートを建てることが許可されており、多くの開発業者が開発計画を避けるためにこの抜け穴を利用している。

2004 年 4 月

条例の発効から２年後、すべての住宅所有者に少なくとも１本の繁茂する木と５本の低木を植えることを義務付ける景観規則案に７人が反対の声を上げた。

開発業者や建設業者もこの条例に反対した。この条例は景観の快適さを欠いた住宅開発の建設を阻止するために提案された。

2007 年 3 月

キリーン市議会は、あらゆる種類の住宅を建てる場合、開発業者に用地を準備し、地域の郵便受け用のパッドを設置することを義務付ける条例案について議論した。

開発者のゲイリー・パーサー・シニアはこれに反論した。

「家の前に郵便ポストがあるのは、生活の質の向上です」と彼は言いました。 「家の近くにあれば、郵便物を取りに200ヤードも300ヤードも歩く必要がなく、雨の中外に出る必要もありません。」

2007 年 6 月

キリーン市議会は 6 対 1 で賛成票を投じ、承認前に開発者にクラスター メールボックスを計画に組み込むことを義務付ける条例を承認しました。 開発者は、具体的なクラスター メールボックスとインストールの費用も負担する必要があります。

この条例の発端は、新しい分譲地が完成するまでキリーン郵便局長が郵便受けを設置できないため、郵便物を配達してもらうのではなく郵便局まで取りに行かなければならないと何人かの住民が訴えたことから始まった。

地元開発者のトム・ハーパー氏は、郵便局にはクラスターメールボックスを必要とすべきではないと述べた。

2010 年 4 月

市当局は、すべての庭付き住宅建設業者に対し、道路から少なくとも5,000平方フィート離れた場所に住宅を設置するよう義務付けるべきだと主張した。 また、建築業者には完全に芝生を敷き詰めた庭を設け、家の外装の75％にレンガか石を使用することが義務付けられた。 当時のジョアン・パーサー市議会議員は、兵士の住宅手当は限られていると述べた。

2020年5月

34万9,000ドルをかけてキリーン市の総合計画を作成したダラスに本拠を置く会社ヴァーダニティは、市のイメージを向上させるために建築基準条例を可決するよう市に勧告している。

2021年1月

市議会のメンバーは、より厳格な建築基準条例の可決について議論します。

2021年4月

キリーン市議会は、6対1の投票で市の上水と下水影響料金を承認した。

開発者や建設業者に請求されるインパクトフィーは、地方自治体が新しい開発や構造物に至るまでの道路やインフラの建設コストを回収するのに役立ちます。