Citizens House by Archio: 人々による人々のための

「これは珍しいモデルです」と Archio の共同ディレクター、メリス・ハワードは言います。 「それは実際、団地周辺に住んでいる人や、住宅を求める運動をしている人たちがあなたを練習対象として選んだことを意味します。 影響を与えている人々との間には、まったく異なる力関係が生まれます。」

ハワード氏が言及しているのは、ロンドン・コミュニティ・ランド・トラスト（ロンドンCLT）のモデルを通じて開発された、シデナムの単一の淡い灰色のレンガブロックにある、真に永続的に手頃な価格のアパート11棟であるアーキオのシチズン・ハウス・プロジェクトである。 ルイシャム市民、ルイシャム市議会、ロンドン大庁（GLA）との提携により、この種の新築開発はロンドンでは初めてであり、このタイプの手頃な価格モデルを使用してコミュニティがコミュニティのために「直接」開発したものである。

このプロジェクトは、「実行可能な」予算できちんとした、しっかりした、よく設計された住宅の一例であるだけでなく、ロンドン CLT のビジョン、つまりロンドン CLT が使用する用語「仲介ロンドン人」のための手頃な価格の住宅を提唱するためのケーススタディでもあります。ロンドン在住者が自分の居住区の収入の中央値について説明していますが、それは永続的に手頃な価格であり続けます。

ロンドン CLT は、約 4,000 人の会員を擁するコミュニティ主導の非営利組織であり、地元の人々と協力して手頃な価格の住宅やコミュニティ スペースを創造する社会的志向のデベロッパーでもあります。 これは、英国生活賃金キャンペーンと、「不思議の国のアリス」のような「手頃な価格」の定義ではなく、地元の人々の収入に基づいた住宅を含むオリンピックの遺産を求める 2000 年代初頭の別のコミュニティ組織シチズンズ UK のキャンペーンから生まれました。 '。 住宅キャンペーンはロンドンレガシー開発公社に影響を与えるという点では特に成功しなかったが、生活賃金は国策として取り上げられた。 ロンドン CLT は、既存のさまざまなグループを結集し、住宅を含む彼らにとって最も重要なことについてキャンペーンを展開する Citizens UK との関係を維持しています。

ロンドン CLT は、土地が地元コミュニティの手に永続的に残るよう、土地の取得と管理に取り組んでいます。 地元グループと協力することで、配信を可能にするために必要な技術的および実践的なノウハウを再発明することなく、CLT の所有権を得ることができます。 そのモデルは地域の平均収入に基づいており、公民権運動中に米国で形成された先行政策を採用しています。

英国の住宅危機に対する反応として、ロンドンCLTは土地と資金が問題の一部であるとして、解決策を提供することを目指している。 「ロンドンには手頃な価格の住宅を求める声はないようだ」とエグゼクティブディレクターのオリバー・ブリード氏は言う。 「これは、欠陥のある現在の共有所有権モデルへの反応でもあります。」

彼は次のように説明します。「主に「手頃な価格」の住宅モデルが 1 つあり、民間部門が補助金を出さなければなりません。 しかし、私たちが必要とする数の住宅を提供する能力はありません…私たちは、民間の開発業者が決定を下すのではなく、公有地での声を上げています。」

シチズンズ・ハウスは、マイル・エンドのセント・クレメンツにある23戸の最初の「間接的」プロジェクトに続く、ロンドンCLTの完成した開発の2番目である。 この最新のものは、Citizens UK の子会社である Lewisham Citizens を通じて 2014 年にキャンペーンとして始まりました。 2014 年の選挙に先立ち、ルイシャム市長と他の候補者は、コミュニティ主導の住宅を建設するのに適した土地を見つけるよう求められました。 何も予定がなかったとき、ロンドン CLT が参加し、コミュニティが地域を歩き回り、可能性のある空き地を見つけることを提案しました。 コミュニティのリーダーたちは自治区内の候補地 43 か所を特定し、その後議会に提示されました。

2016年3月、当時のロンドン市長ボリス・ジョンソンはルイシャム市議会に対して、ルイシャム市議会が提供したあまり利用されていない土地であるブラステッド・クローズ不動産に隣接するガレージ用地に住宅計画を開発するためにルイシャム市民とロンドンCLTと協力し始めるよう指示した。 Building for Lewisham プログラムの一環として、コストゼロで 150 年間のリースが提供されます。 市議会はこれをパイロットサイトとして捉え、効果が証明されれば、将来的にはさらに多くのサイトが開設される可能性があると考えた。